GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Lote para desarrollo de proyecto inmobiliarios
Sobre via Principal
| Ficha Técnica |
|---|
| Ubicación: Villavicencio vía Puerto López |
| Área: 25.190 mts. |
| Uso del suelo: Vivienda y actividad comercial grupo uno |
| Sobre vía principal |
| En el plan parcial el lote queda proyectado con tres Frentes de vía |
| OBSERVACIONES: *Afectaciones viales: – V – 45 vía Marginal de ocoa o proyección del camino ganadero. El área afectada de esta V 45 corresponde a la diferencia que existe entre el levantamiento topográfico actual- cuerpo cierto y el área de escritura o área de venta 25.191 M. * Posible vía común: – Se puede proyectar una vía común V-12 acordada, con el predio vecino de la estación de servicio quedando plasmada en el plan parcial. El objeto de esta vía es unir la avenida puerto López con la vía camino ganadero y que beneficiaria el desarrollo integral del predio. * Avaluó catastral: $ 484.772.000.00 valor impuesto anual $ 4.351.313.00 *la vía en común, se aumenta su accesibilidad en 358 M por el costado sur. – La vía camino ganadero se encuentra proyectada en el plan vial de la ciudad permitiendo accesibilidad por los sectores de catama y la rosita, * Diferencia de áreas: – Área levantamiento topográfico (Cuerpo cierto existente) 27.464 M2 – En escritura existen 25. 343 M2 – Cesión sobre avenida a puerto López 152,28 M2 |
| A15 minutos del terminal de transporte |
| A 35 minutos del aeropuerto |
| 15 minutos al centro comercial viva |
| Cerca de universidades |
| Valor $ 11.000.000.000 COP. |
| Valor USD. $ |
POR QUE DEBES INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD
- Por el crecimiento porcentual que a tenido la zona en los últimos años y que va a tener a futuro.
- Por que cuenta con un potencial de valorización al estar ubicado en una zona estratégica.
- Por que la normatividad urbana ya esta lista para obras de tipo urbanístico o proyectos de vivienda.
- Por su fácil accesibilidad ya que esta al pie de una de las vías afluentes de villavicencio.
- Por que es un predio que asegura rentabilidad a mediano y largo plazo.
- por que tiene un desarrollo urbanístico y estructura autonoma de servicios públicos
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